Le marche immobilier à Clermont-Ferrand, quelle maison choisir ?

Le marche immobilier à Clermont-Ferrand, quelle maison choisir ?

L’offre de maisons en vente est si vaste sur Clermont-Ferrand qu’il est bien difficile de faire le bon choix et investir dans celle qui nous conviendra parfaitement. Une maison de plain-pied ou avec un étage ? Maison isolée ou mitoyenne ? Avec ou sans cave ? Pour vous éclairer un peu découvrez ci-dessous un certain nombre d’annonces immobilières mises en vente à Clermont-Ferrand dernièrement.
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Exemple -1-

A vendre F3 de 56m² Clermont-Ferrand (loi Carrez) qui est composé d’une entrée + couloir de 6m² débouchant sur :
– une cuisine équipée -8m²- (sauf frigo) avec baie vitrée donnant sur un balcon d’environ 4m²;
– un salon / séjour avec baie vitrée (garde au corps) – 16m²;
– 2 chambres – 9m² et 10m² – la plus grande comprenant un placard intégré et aménagé sous forme de dressing ;
– une salle de bain (douche) avec lave-linge // VMC double-vitesse et radiateur seche-serviettes – 4m²;
– WC séparé – 1m²; – un cellier/placard avec rangements – 1m²;
– une cave et un garage 1 voiture
La cuisine et le séjour sont côte à côte et ouverts par un passe plat d’1m50 sur 1m. L’appartement a été refait à neuf. Électricité au norme.
Papier peint en bon état dans toutes les pieces.
Carrelage et parquet au sol.
Chauffage au gaz de ville, chaudiere à condensation (auto régulée et programmable).
Fenêtres en PVC blanc double vitrage / persiennes en métal blanc.
Installation réseau dans les murs.
Le DPE a été réalisé en 2011 :
– consommations énergétiques : 167,4 kWhEP/m².an
– émission de gaz à effet de serre : 39,2 kgéqCO2/m².an
L’appartement est situé au second et dernier étage d’une petite résidence calme, sans ascenseur, et comprenant 5 appartements. La cuisine et le salon sont exposés Ouest, avec vue sur le Puy de Dôme. Les baies vitrées vous offrent la lumiere du jour jusqu’au soir.
Proche de toutes commodités : tram et bus (50 m), école/college/faculté, pharmacie, boulangerie ainsi que plusieurs grandes enseignes, etc… Idéalement situé : acces aux autoroutes et au centre-ville en 10 minutes. En cas de second véhicule, le stationnement dans la rue est gratuit.

Exemple -2-

A vendre T3 entièrement refait à neuf esprit LOFT Clermont-Ferrand. 3ème et dernier étage sans ascenseur. Vue dégagée Puy de dôme Montrognon et Gergovie et sans vis à vis. Triple exposition EST-SUD-OUEST avec pièce à vivre exposée plein sud et ouest donc très lumineuse et ensoleillée. Situation dans le bourg d Aubière très proche de la place des Ramacles et des caves. Description – pièce à vivre de 35m2 avec cuisine ouverte. -cuisine entièrement équipée four encastré lave vaisselle hotte avec plaque induction…etc – deux chambres d environ 13 et 10 m2 chacune possède son propre grand placard avec portes coulissantes – SDB toute carrelée avec grande douche vasque fenêtres exposée ouest. – WC séparé avec lavabo. – un cellier – une cave. Pas de balcon ni garage mais possibilité d en loyer un de 17 m2 dans une résidence récente proche et sécurisée avec un portail électrique. Appartement très économique chauffage avec un poêle à granules moderne et récent. Faibles charges de copropriété de 159 euros par trimestre soit 53e/mois. Très bonne isolation; derniers travaux réalisés début janvier 2015 avec la pose de grandes fenêtres PVC oscille-battantes double vitrage avec isolation phonique et thermique 6/20/6. Très bien situé tout proche du centre et de ses commerces boulangerie poste banques pharmacie … et des écoles. Arrêt de bus à 100m. A 15 min à pied d Auchan sud.

Exemple -3-

Rare : appartement dans ancien hôtel 1900, de 122 m² dans bel immeuble offrant une prestation de grande qualité – 1 piece à vivre de 80m2 – 1 chambre (possibilité 2).
Situé à Royat à proximité immédiate de Chamalieres (200 m) et de Clermont-Ferrand, entierement rénové, l’immeuble ‘le Régina’ a conservé son esprit fin XIXe siecle, ce qui donne à l’immeuble ainsi qu’à l’appartement proposé un cachet dans le pure pure style ‘Belle Epoque’.
L’appartement, implanté en rez-de jardin propose un subtil mélange de modernité et de motifs ‘art déco’ : colonnades, chapiteaux, fresques, miroires…
Entierement refait à neuf, l’appartement conserve tout son charme romantique renforcé d’une atmosphere cosy.
Baigné de lumiere grâce à d’immenses baies vitrées et de grands miroirs il a dispose d’une tres belle hauteur de plafond de 3,20 m.
Il comprend : un espace cuisine neuf avec un grand îlot central et un équipement neuf de qualité : Four vapeur, plaque induction, lave vaisselle… et surtout de nombreux rangements.
Il dispose d’une grande chambre de 25 m2 (possibilité d’aménager 2 chambres avec quelques travaux), d’une salle de bain équipée avec WC séparés, d’une petite buanderie, d’un bureau, d’une terrasse de 15m2, d’un parking privé et d’une cave.
L’appartement comporte également de nombreux rangements, des fenêtres double vitrages équipées de stores.
Charges de copropriété : 250 euros par mois en moyenne comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l’entretien des parties communes.
Aucun travaux programmés pour la résidence.
Proche de La Poste, de la place Allard, de nombreux commerces (pharmacie, restaurant, supérette, parc, Casino…), des transports en commun et de la gare.